22 Rue de Groix, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Groix, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°20 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 22 Rue de Groix, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Notre-Dame du Pont.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Île à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 1183 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 471 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1175 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Auxiliatrice à 459 mètres
Ventes au 22 Rue de Groix
Une vente a été recensée au 22 Rue de Groix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Groix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Groix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Groix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Groix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Groix dans son marché local
Prix du 22 Rue de Groix par rapport à la voie
Sur Rue de Groix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 22 Rue de Groix se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Groix par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Groix se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Lanester et -6.73 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanester a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 753 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 662 €/m² sur la période récente.
