12 Rue du Scorff, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Scorff, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Scorff, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Kerentrech à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anse à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 678 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Scorff
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Scorff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Scorff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Scorff, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Scorff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Scorff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Scorff dans son marché local
Prix du 12 Rue du Scorff par rapport à la voie
Sur Rue du Scorff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 12 Rue du Scorff se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Scorff par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Scorff se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 30.3 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Scorff à Lanester
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Scorff est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
