11 Rue Française, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Française, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°7 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Française, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Marie Maurice à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 886 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 886 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1022 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Française
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Française au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Française
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Française, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Française
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Française complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Française dans son marché local
Prix du 11 Rue Française par rapport à la voie
Sur Rue Française, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 11 Rue Française se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Française par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Française se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 21.52 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Française à Lanester
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Française est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
