18 Rue Général Leclerc, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°20 et du 0.21 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Général Leclerc, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 639 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 579 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 509 mètres
Ventes au 18 Rue Général Leclerc
Une vente a été recensée au 18 Rue Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Général Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 18 Rue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 18 Rue Général Leclerc se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Général Leclerc par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Général Leclerc se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Lanester et 44.31 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Général Leclerc à Lanester
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Général Leclerc est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
