2 Rue Général Leclerc, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Général Leclerc, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai 9 à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 547 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 564 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 453 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Général Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 2 Rue Général Leclerc se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Général Leclerc par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Général Leclerc se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Lanester et 44.69 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Général Leclerc à Lanester
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Général Leclerc est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
