16 Rue Gérard Philipe, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gérard Philipe, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.12 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gérard Philipe, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Kerentrech à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerdavid à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Gérard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Gérard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gérard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gérard Philipe, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gérard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gérard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gérard Philipe dans son marché local
Prix du 16 Rue Gérard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 16 Rue Gérard Philipe se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gérard Philipe par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gérard Philipe se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 20.78 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gérard Philipe à Lanester
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gérard Philipe est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
