30 Rue Gérard Philipe, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Gérard Philipe, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°38 mais supérieur de 8.83 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Gérard Philipe, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Kerentrech à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat Er Mor à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 424 mètres
Ventes au 30 Rue Gérard Philipe
Les 2 ventes au 30 Rue Gérard Philipe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Gérard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Gérard Philipe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Gérard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Gérard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Gérard Philipe dans son marché local
Prix du 30 Rue Gérard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 30 Rue Gérard Philipe se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Gérard Philipe par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Gérard Philipe se situe 28.38 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 13.79 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Gérard Philipe à Lanester
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Gérard Philipe est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
