11 Rue Jean-Marie Le Hen, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean-Marie Le Hen, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean-Marie Le Hen, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai 9 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 705 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 799 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 619 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean-Marie Le Hen
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean-Marie Le Hen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean-Marie Le Hen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean-Marie Le Hen, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean-Marie Le Hen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean-Marie Le Hen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean-Marie Le Hen dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean-Marie Le Hen par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie Le Hen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 11 Rue Jean-Marie Le Hen se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean-Marie Le Hen par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean-Marie Le Hen se situe 22.23 % en dessous de la moyenne de Lanester et 47.68 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean-Marie Le Hen à Lanester
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean-Marie Le Hen est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
