5 Rue Jean-Marie Le Hen, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean-Marie Le Hen, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean-Marie Le Hen, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai 9 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 713 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 794 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 597 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 563 mètres
Ventes au 5 Rue Jean-Marie Le Hen
Une vente a été recensée au 5 Rue Jean-Marie Le Hen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean-Marie Le Hen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean-Marie Le Hen, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean-Marie Le Hen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean-Marie Le Hen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean-Marie Le Hen dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean-Marie Le Hen par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie Le Hen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 5 Rue Jean-Marie Le Hen se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean-Marie Le Hen par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean-Marie Le Hen se situe 27.64 % en dessous de la moyenne de Lanester et 51.32 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean-Marie Le Hen à Lanester
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean-Marie Le Hen est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
