20 Rue Joseph Guyomard, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Joseph Guyomard, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°18 mais inférieur de 7.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Joseph Guyomard, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Kerentrech à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerdavid à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 494 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Joseph Guyomard
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Joseph Guyomard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Joseph Guyomard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Joseph Guyomard, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Joseph Guyomard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Joseph Guyomard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Joseph Guyomard dans son marché local
Prix du 20 Rue Joseph Guyomard par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Guyomard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 20 Rue Joseph Guyomard se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Joseph Guyomard par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Joseph Guyomard se situe 39.15 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 6.56 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Joseph Guyomard à Lanester
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Joseph Guyomard est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
