26 Rue Jules Guesde, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², inférieur de 22.4 % à celui du n°28 mais supérieur de 9.92 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jules Guesde, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Touldrain.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Pont Du Bonhomme à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 273 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 273 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jules Guesde, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 26 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 26 Rue Jules Guesde se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jules Guesde par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des maisons atteint 2 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Jules Guesde se situe 26.47 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 37.45 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jules Guesde à Lanester
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jules Guesde est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanester a baissé de 2.22 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 753 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 662 €/m² sur la période récente.
