39 Rue Louis Pasteur, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°37 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Louis Pasteur, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Chantiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 1466 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1196 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1208 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1199 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1204 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1200 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1005 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1202 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 631 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 631 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 698 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Louis Pasteur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 39 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 39 Rue Louis Pasteur se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Louis Pasteur par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Louis Pasteur se situe 21.36 % en dessous de la moyenne de Lanester et 47.19 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Louis Pasteur à Lanester
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Louis Pasteur est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
