4 Rue Louis Pasteur, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 et du 8.75 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Pasteur, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Touldrain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 435 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 435 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Henri à 176 mètres
Ventes au 4 Rue Louis Pasteur
Les 2 ventes au 4 Rue Louis Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Pasteur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 4 Rue Louis Pasteur se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Pasteur par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Pasteur se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 32.84 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Pasteur à Lanester
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Pasteur est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
