2 Rue Marcel Cachin, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et du 3.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Cachin, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Kerentrech à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Studio à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 659 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 264 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Cachin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 2 Rue Marcel Cachin se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Cachin par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Cachin se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 30.49 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Cachin à Lanester
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Cachin est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
