3 Rue Marcel Cerdan, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcel Cerdan, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Touldrain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Plessis à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 381 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 381 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Henri à 132 mètres
Ventes au 3 Rue Marcel Cerdan
Une vente a été recensée au 3 Rue Marcel Cerdan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel Cerdan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 3 Rue Marcel Cerdan se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Cerdan par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcel Cerdan se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Lanester et 34.02 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcel Cerdan à Lanester
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcel Cerdan est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
