14 Rue Marcel Cerdan, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 12.66 % à celui du n°16 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Marcel Cerdan, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Touldrain à dominante résidentielle.
1 niveau - 29 logements - 29 parkings - 1363 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1461 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1239 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1177 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1179 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Plessis à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 406 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 406 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Henri à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Marcel Cerdan, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 14 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 14 Rue Marcel Cerdan se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Marcel Cerdan par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Marcel Cerdan se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 30.71 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Marcel Cerdan à Lanester
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Marcel Cerdan est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
