13 bis Rue Marcel Sembat, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², supérieur de 23.23 % à celui du n°13 et du 55.21 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 13 bis Rue Marcel Sembat, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Chantiers.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forme Dcns à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 703 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 703 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 267 mètres
Ventes au 13 bis Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 13 bis Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Marcel Sembat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 13 bis Rue Marcel Sembat se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Marcel Sembat par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Marcel Sembat se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 11.67 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanester a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 753 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 662 €/m² sur la période récente.
