23 Rue Marcel Sembat, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°21 et du 7.11 % à celui du n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 23 Rue Marcel Sembat, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Chantiers.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai 9 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 649 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 649 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 400 mètres
Ventes au 23 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 23 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marcel Sembat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 23 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 23 Rue Marcel Sembat se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marcel Sembat par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Marcel Sembat se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Lanester et 6.79 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanester a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 753 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 662 €/m² sur la période récente.
