25 bis Rue Marcel Sembat, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°4 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Marcel Sembat, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai 9 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 644 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 644 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Marcel Sembat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 25 bis Rue Marcel Sembat se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Marcel Sembat par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Marcel Sembat se situe 22.32 % en dessous de la moyenne de Lanester et 47.83 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Marcel Sembat à Lanester
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Marcel Sembat est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
