26 bis Rue Marcel Sembat, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 26 bis Rue Marcel Sembat, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Chantiers.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai 9 à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 514 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 588 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 547 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Marcel Sembat, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 26 bis Rue Marcel Sembat se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Marcel Sembat par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des maisons atteint 2 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue Marcel Sembat se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Lanester et -2.38 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanester a baissé de 2.22 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 753 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 662 €/m² sur la période récente.
