2 ter Rue Marcel Sembat, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.87 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Marcel Sembat, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Chantiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 311 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1062 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0738 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai 9 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 661 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 661 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Marcel Sembat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 2 ter Rue Marcel Sembat se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Marcel Sembat par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Marcel Sembat se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Lanester et 45.13 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Marcel Sembat à Lanester
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Marcel Sembat est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
