3 Chemin des Dames, 56870 Larmor-Baden
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Dames, affiche un prix moyen de 5 386 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Dames, 56870 Larmor-Baden
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Larmor-Baden à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 257 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larmor-Baden Centre à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le collège autrement à 493 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE à 343 mètres
Ventes au 3 Chemin des Dames
Une vente a été recensée au 3 Chemin des Dames. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Dames, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Dames dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Dames par rapport à la voie
Sur Chemin des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 5 375 €/m². Avec un prix moyen de 5 386 €/m², le 3 Chemin des Dames se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Dames par rapport à Larmor-Baden et à Morbihan
À Larmor-Baden, le prix moyen des appartements atteint 5 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Dames se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Larmor-Baden et 57.62 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Dames à Larmor-Baden
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Dames est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Larmor-Baden, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Baden a augmenté de 16.96 % sur 1 an et augmenté de 49.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 209 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 497 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 000 €/m² sur la période récente.
