2 Chemin du Mané, 56870 Larmor-Baden
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Mané, affiche un prix moyen de 5 366 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin du Mané, 56870 Larmor-Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Larmor-Baden.
2 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trévras à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Mané
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Mané au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Mané
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Mané. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Mané
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Mané complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Mané dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Mané par rapport à la voie
Sur Chemin du Mané, le prix moyen des maisons s'établit à 5 311 €/m². Avec un prix moyen de 5 366 €/m², le 2 Chemin du Mané se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Mané par rapport à Larmor-Baden et à Morbihan
À Larmor-Baden, le prix moyen des maisons atteint 6 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Mané se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Larmor-Baden et 73.43 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larmor-Baden a baissé de 15.1 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 106 €/m² au premier semestre 2020 à 7 457 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 300 € au 2 Chemin du Mané à Larmor-Baden, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 708 € en assurant vous-même les visites, ou 3 354 € si le professionnel les prend en charge.
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