1 Impasse Les Alizés, 56870 Larmor-Baden
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Les Alizés, affiche un prix moyen de 6 335 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Les Alizés, 56870 Larmor-Baden
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Larmor-Baden à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 22 parkings - 667 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0027 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larmor-Baden Centre à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le collège autrement à 419 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE à 161 mètres
Ventes au 1 Impasse Les Alizés
Les 2 ventes au 1 Impasse Les Alizés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Les Alizés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Les Alizés, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Les Alizés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Les Alizés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Les Alizés dans son marché local
Prix du 1 Impasse Les Alizés par rapport à la voie
Sur Impasse Les Alizés, le prix moyen des appartements s'établit à 6 122 €/m². Avec un prix moyen de 6 335 €/m², le 1 Impasse Les Alizés se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Les Alizés par rapport à Larmor-Baden et à Morbihan
À Larmor-Baden, le prix moyen des appartements atteint 5 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Les Alizés se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Baden et 85.45 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Les Alizés à Larmor-Baden
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Les Alizés est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Larmor-Baden, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Baden a augmenté de 16.44 % sur 1 an et augmenté de 48.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 209 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 497 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 000 €/m² sur la période récente.
