2 Place du Prato, 56870 Larmor-Baden
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Prato, affiche un prix moyen de 6 030 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Prato, 56870 Larmor-Baden
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presbytère à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le collège autrement à 621 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Prato
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Prato au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Prato
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Prato, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Prato
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Prato complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Prato dans son marché local
Prix du 2 Place du Prato par rapport à la voie
Sur Place du Prato, le prix moyen des appartements s'établit à 6 042 €/m². Avec un prix moyen de 6 030 €/m², le 2 Place du Prato se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Prato par rapport à Larmor-Baden et à Morbihan
À Larmor-Baden, le prix moyen des appartements atteint 5 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Prato se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Baden et 76.52 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Prato à Larmor-Baden
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Prato est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Larmor-Baden, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Baden a augmenté de 16.44 % sur 1 an et augmenté de 48.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 209 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 497 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 000 €/m² sur la période récente.
