39 Route d'Auray, 56870 Larmor-Baden
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Route d'Auray, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°47 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 39 Route d'Auray, 56870 Larmor-Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Larmor-Baden.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1316 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rio à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le collège autrement à 230 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE à 463 mètres
Ventes au 39 Route d'Auray
Une vente a été recensée au 39 Route d'Auray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route d'Auray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route d'Auray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route d'Auray dans son marché local
Prix du 39 Route d'Auray par rapport à la voie
Sur Route d'Auray, le prix moyen des maisons s'établit à 5 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 39 Route d'Auray se situe 27.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route d'Auray par rapport à Larmor-Baden et à Morbihan
À Larmor-Baden, le prix moyen des maisons atteint 6 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Route d'Auray se situe 34.01 % en dessous de la moyenne de Larmor-Baden et 35.04 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larmor-Baden a baissé de 15.1 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 106 €/m² au premier semestre 2020 à 7 457 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 900 € au 39 Route d'Auray à Larmor-Baden, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 223 € en assurant vous-même les visites, ou 2 611 € si le professionnel les prend en charge.
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