17 Rue Defforges, 56870 Larmor-Baden
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Defforges, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°13 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Rue Defforges, 56870 Larmor-Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Larmor-Baden.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larmor-Baden Centre à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le collège autrement à 282 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Defforges
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Defforges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Defforges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Defforges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Defforges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Defforges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Defforges dans son marché local
Prix du 17 Rue Defforges par rapport à la voie
Sur Rue Defforges, le prix moyen des maisons s'établit à 5 839 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 17 Rue Defforges se situe 25.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Defforges par rapport à Larmor-Baden et à Morbihan
À Larmor-Baden, le prix moyen des maisons atteint 6 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Defforges se situe 31.29 % en dessous de la moyenne de Larmor-Baden et 40.59 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larmor-Baden a baissé de 15.1 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 106 €/m² au premier semestre 2020 à 7 457 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 17 Rue Defforges
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 217 500 € au 17 Rue Defforges à Larmor-Baden, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 438 € en assurant vous-même les visites, ou 2 719 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
