29 Rue Defforges, 56870 Larmor-Baden
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Defforges, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 Rue Defforges, 56870 Larmor-Baden
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Larmor-Baden.
1 niveau - 320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0971 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rio à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le collège autrement à 234 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Defforges
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Defforges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Defforges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Defforges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Defforges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Defforges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Defforges dans son marché local
Prix du 29 Rue Defforges par rapport à la voie
Sur Rue Defforges, le prix moyen des maisons s'établit à 5 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 29 Rue Defforges se situe 35.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Defforges par rapport à Larmor-Baden et à Morbihan
À Larmor-Baden, le prix moyen des maisons atteint 6 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Defforges se situe 40.59 % en dessous de la moyenne de Larmor-Baden et 21.56 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larmor-Baden a baissé de 15.1 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 106 €/m² au premier semestre 2020 à 7 457 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 050 € au 29 Rue Defforges à Larmor-Baden, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 701 € en assurant vous-même les visites, ou 2 351 € si le professionnel les prend en charge.
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