1 Rue du Comte Dillon, 56870 Larmor-Baden
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Comte Dillon, affiche un prix moyen de 5 680 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Comte Dillon, 56870 Larmor-Baden
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Larmor-Baden à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 328 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larmor-Baden Centre à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le collège autrement à 427 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE à 170 mètres
Ventes au 1 Rue du Comte Dillon
Les 3 ventes au 1 Rue du Comte Dillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Comte Dillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Comte Dillon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Comte Dillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Comte Dillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Comte Dillon dans son marché local
Prix du 1 Rue du Comte Dillon par rapport à la voie
Sur Rue du Comte Dillon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 963 €/m². Avec un prix moyen de 5 680 €/m², le 1 Rue du Comte Dillon se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Comte Dillon par rapport à Larmor-Baden et à Morbihan
À Larmor-Baden, le prix moyen des appartements atteint 5 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Comte Dillon se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Larmor-Baden et 66.28 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Comte Dillon à Larmor-Baden
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Comte Dillon est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Larmor-Baden, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Baden a augmenté de 16.44 % sur 1 an et augmenté de 48.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 209 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 497 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 000 €/m² sur la période récente.
