10 Rue du Comte Dillon, 56870 Larmor-Baden
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Comte Dillon, affiche un prix moyen de 6 034 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Comte Dillon, 56870 Larmor-Baden
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Larmor-Baden à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 285 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larmor-Baden Centre à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le collège autrement à 465 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Comte Dillon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Comte Dillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Comte Dillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Comte Dillon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Comte Dillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Comte Dillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Comte Dillon dans son marché local
Prix du 10 Rue du Comte Dillon par rapport à la voie
Sur Rue du Comte Dillon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 962 €/m². Avec un prix moyen de 6 034 €/m², le 10 Rue du Comte Dillon se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Comte Dillon par rapport à Larmor-Baden et à Morbihan
À Larmor-Baden, le prix moyen des appartements atteint 5 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Comte Dillon se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Baden et 76.59 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Comte Dillon à Larmor-Baden
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Comte Dillon est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Larmor-Baden, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Baden a augmenté de 16.96 % sur 1 an et augmenté de 49.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 209 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 497 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 000 €/m² sur la période récente.
