1 Rue du Verger, 56870 Larmor-Baden
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 6 039 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.32 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Verger, 56870 Larmor-Baden
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Larmor-Baden.
1 niveau - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larmor-Baden Centre à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le collège autrement à 490 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Verger, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 1 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 729 €/m². Avec un prix moyen de 6 039 €/m², le 1 Rue du Verger se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Verger par rapport à Larmor-Baden et à Morbihan
À Larmor-Baden, le prix moyen des appartements atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Verger se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Baden et 77.15 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Verger à Larmor-Baden
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Verger est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Larmor-Baden, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Baden a augmenté de 16.82 % sur 1 an et augmenté de 49.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 209 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 497 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 000 €/m² sur la période récente.
