23 Rue du Verger, 56870 Larmor-Baden
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 8 282 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°25 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Verger, 56870 Larmor-Baden
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larmor-Baden Centre à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le collège autrement à 745 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 23 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 7 326 €/m². Avec un prix moyen de 8 282 €/m², le 23 Rue du Verger se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Verger par rapport à Larmor-Baden et à Morbihan
À Larmor-Baden, le prix moyen des maisons atteint 6 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Verger se situe 30.22 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Baden et 245.8 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Verger à Larmor-Baden
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Verger est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Baden, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larmor-Baden a baissé de 14.71 % sur 1 an et baissé de 10.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 106 €/m² au premier semestre 2020 à 7 457 €/m² au premier semestre 2025.
