12 Boulevard des Dunes, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard des Dunes, affiche un prix moyen de 7 200 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°17 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard des Dunes, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 35 parkings - 889 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulhars à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 445 mètres
Ventes au 12 Boulevard des Dunes
Les 2 ventes au 12 Boulevard des Dunes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard des Dunes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard des Dunes dans son marché local
Prix du 12 Boulevard des Dunes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 140 €/m². Avec un prix moyen de 7 200 €/m², le 12 Boulevard des Dunes se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard des Dunes par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard des Dunes se situe 33.48 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 111.21 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard des Dunes à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard des Dunes est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
