6 Impasse de Kerderff, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de Kerderff, affiche un prix moyen de 4 892 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de Kerderff, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge.
1 niveau - 6841 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1184 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1395 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0627 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Menez à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse de Kerderff
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse de Kerderff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de Kerderff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de Kerderff, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de Kerderff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de Kerderff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de Kerderff dans son marché local
Prix du 6 Impasse de Kerderff par rapport à la voie
Sur Impasse de Kerderff, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 892 €/m², le 6 Impasse de Kerderff se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de Kerderff par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de Kerderff se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 43.21 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de Kerderff à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de Kerderff est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
