5 Place de la Nourriguel, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de la Nourriguel, affiche un prix moyen de 6 865 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de la Nourriguel, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulhars à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place de la Nourriguel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place de la Nourriguel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de la Nourriguel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de la Nourriguel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Nourriguel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Nourriguel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de la Nourriguel dans son marché local
Prix du 5 Place de la Nourriguel par rapport à la voie
Sur Place de la Nourriguel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 871 €/m². Avec un prix moyen de 6 865 €/m², le 5 Place de la Nourriguel se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de la Nourriguel par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de la Nourriguel se situe 27.34 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 100.97 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de la Nourriguel à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 5 Place de la Nourriguel est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
