18 Rue de Kerderff, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Kerderff, affiche un prix moyen de 4 925 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Kerderff, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 1505 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0957 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Menez à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 347 mètres
Ventes au 18 Rue de Kerderff
Les 9 ventes au 18 Rue de Kerderff constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Kerderff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Kerderff, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Kerderff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Kerderff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Kerderff dans son marché local
Prix du 18 Rue de Kerderff par rapport à la voie
Sur Rue de Kerderff, le prix moyen des appartements s'établit à 4 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 925 €/m², le 18 Rue de Kerderff se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Kerderff par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Kerderff se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 44.17 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Kerderff à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Kerderff est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
