23 Rue des Architectes, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Architectes, affiche un prix moyen de 7 421 €/m², supérieur de 10.58 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Architectes, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 48 parkings - 2482 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerblaisy à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 323 mètres
Ventes au 23 Rue des Architectes
Une vente a été recensée au 23 Rue des Architectes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Architectes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Architectes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Architectes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Architectes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Architectes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Architectes par rapport à la voie
Sur Rue des Architectes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 930 €/m². Avec un prix moyen de 7 421 €/m², le 23 Rue des Architectes se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Architectes par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Architectes se situe 37.58 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 117.69 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Architectes à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Architectes est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
