32 Rue Hoche, 56400 Le Bono
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°43 mais supérieur de 4.89 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Hoche, 56400 Le Bono
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Le Bono.
2 niveaux - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Général De Gaulle à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Louis Etienne à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Hoche, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 32 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 32 Rue Hoche se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Hoche par rapport à Le Bono et à Morbihan
À Le Bono, le prix moyen des appartements atteint 4 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Hoche se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Le Bono et 26.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Hoche à Le Bono
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Hoche est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Le Bono, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bono a augmenté de 15.95 % sur 1 an et augmenté de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 843 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 464 €/m² sur la période récente.
