43 Rue Hoche, 56400 Le Bono
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 313 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°32 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Hoche, 56400 Le Bono
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Bono à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Général De Gaulle à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Louis Etienne à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Hoche, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 43 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 313 €/m², le 43 Rue Hoche se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Hoche par rapport à Le Bono et à Morbihan
À Le Bono, le prix moyen des appartements atteint 4 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Hoche se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Le Bono et 26.26 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Hoche à Le Bono
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Hoche est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Le Bono, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bono a augmenté de 15.95 % sur 1 an et augmenté de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 843 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 464 €/m² sur la période récente.
