311 Route de Sauzon, 56360 Le Palais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 311 Route de Sauzon, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°376 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 311 Route de Sauzon, 56360 Le Palais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Palais.
1 niveau - 42 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosboscer à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 311 Route de Sauzon
Aucune vente n'a été recensée au 311 Route de Sauzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 311 Route de Sauzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 311 Route de Sauzon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 311 Route de Sauzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 311 Route de Sauzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 311 Route de Sauzon dans son marché local
Prix du 311 Route de Sauzon par rapport à la voie
Sur Route de Sauzon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 311 Route de Sauzon se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 311 Route de Sauzon par rapport à Le Palais et à Morbihan
À Le Palais, le prix moyen des appartements atteint 4 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 311 Route de Sauzon se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Le Palais et 34.16 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 311 Route de Sauzon à Le Palais
Le loyer moyen estimé au 311 Route de Sauzon est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Le Palais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Palais a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 608 €/m² sur la période récente.
