376 Route de Sauzon, 56360 Le Palais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 376 Route de Sauzon, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°311 mais identique à celui du n°517.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 376 Route de Sauzon, 56360 Le Palais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosboscer à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 376 Route de Sauzon
Aucune vente n'a été recensée au 376 Route de Sauzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 376 Route de Sauzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 376 Route de Sauzon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 376 Route de Sauzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 376 Route de Sauzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 376 Route de Sauzon dans son marché local
Prix du 376 Route de Sauzon par rapport à la voie
Sur Route de Sauzon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 376 Route de Sauzon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 376 Route de Sauzon par rapport à Le Palais et à Morbihan
À Le Palais, le prix moyen des appartements atteint 4 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 376 Route de Sauzon se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Le Palais et 35.69 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 376 Route de Sauzon à Le Palais
Le loyer moyen estimé au 376 Route de Sauzon est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Palais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Palais a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 608 €/m² sur la période récente.
