9 Route de Sauzon, 56360 Le Palais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Sauzon, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°3 et du 10.46 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Sauzon, 56360 Le Palais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bangor à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 293 mètres
Ventes au 9 Route de Sauzon
Les 2 ventes au 9 Route de Sauzon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Sauzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Sauzon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Sauzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Sauzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Sauzon dans son marché local
Prix du 9 Route de Sauzon par rapport à la voie
Sur Route de Sauzon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 9 Route de Sauzon se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Sauzon par rapport à Le Palais et à Morbihan
À Le Palais, le prix moyen des appartements atteint 4 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Sauzon se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Le Palais et 29.47 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Sauzon à Le Palais
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Sauzon est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Le Palais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Palais a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 608 €/m² sur la période récente.
