17 Route de Kerpenhir, 56740 Locmariaquer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Route de Kerpenhir, affiche un prix moyen de 6 946 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Route de Kerpenhir, 56740 Locmariaquer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Locmariaquer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 33 parkings - 685 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Votten à 730 mètres
Ventes au 17 Route de Kerpenhir
Les 10 ventes au 17 Route de Kerpenhir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Route de Kerpenhir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Route de Kerpenhir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Route de Kerpenhir dans son marché local
Prix du 17 Route de Kerpenhir par rapport à la voie
Sur Route de Kerpenhir, le prix moyen des appartements s'établit à 7 215 €/m². Avec un prix moyen de 6 946 €/m², le 17 Route de Kerpenhir se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Route de Kerpenhir par rapport à Locmariaquer et à Morbihan
À Locmariaquer, le prix moyen des appartements atteint 6 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Route de Kerpenhir se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Locmariaquer et 103.28 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Route de Kerpenhir à Locmariaquer
Le loyer moyen estimé au 17 Route de Kerpenhir est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Locmariaquer, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locmariaquer a baissé de 14.92 % sur 1 an et augmenté de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 8 043 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 603 €/m² sur la période récente.
