1 Rue de Bod Avel, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Bod Avel, affiche un prix moyen de 2 597 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Bod Avel, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 333 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Pierre Calloch à 1174 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 928 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Plasker à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Bod Avel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Bod Avel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Bod Avel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Bod Avel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bod Avel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bod Avel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Bod Avel dans son marché local
Prix du 1 Rue de Bod Avel par rapport à la voie
Sur Rue de Bod Avel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 1 Rue de Bod Avel se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Bod Avel par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Bod Avel se situe 24.32 % au-dessus de la moyenne de Locminé et 23.98 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Bod Avel à Locminé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Bod Avel est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
