19 Rue de Bod Avel, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Bod Avel, affiche un prix moyen de 2 415 €/m².Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Bod Avel, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 188 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 1176 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 752 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Plasker à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de Bod Avel
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de Bod Avel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Bod Avel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Bod Avel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Bod Avel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Bod Avel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Bod Avel dans son marché local
Prix du 19 Rue de Bod Avel par rapport à la voie
Sur Rue de Bod Avel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 19 Rue de Bod Avel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Bod Avel par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Bod Avel se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Locminé et 29.3 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Bod Avel à Locminé
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Bod Avel est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
