5 bis Rue Richemont, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Richemont, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Richemont, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0601 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 927 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 123 mètres
Ventes au 5 bis Rue Richemont
Les 5 ventes au 5 bis Rue Richemont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Richemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Richemont, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Richemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Richemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Richemont dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Richemont par rapport à la voie
Sur Rue Richemont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 5 bis Rue Richemont se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Richemont par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Richemont se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Locminé et 46.25 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Richemont à Locminé
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Richemont est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
