13 Allée Gabriel Laurent, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Gabriel Laurent, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°10 et du 0.05 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Gabriel Laurent, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Kervenanec Sud.
- 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village De Kervénanec à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 696 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Université à 916 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 1296 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 815 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Bissonnet à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Gabriel Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Gabriel Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Gabriel Laurent
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Allée Gabriel Laurent. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Gabriel Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Gabriel Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Gabriel Laurent dans son marché local
Prix du 13 Allée Gabriel Laurent par rapport à la voie
Sur Allée Gabriel Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 13 Allée Gabriel Laurent se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Gabriel Laurent par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Gabriel Laurent se situe 24.9 % en dessous de la moyenne de Lorient et 39.54 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Gabriel Laurent à Lorient
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Gabriel Laurent est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
