2 Avenue Anatole France, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Anatole France, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Quai de Rohan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 864 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées Dupuy De Lôme - St Louis à 62 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 485 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique Merville à 262 mètres
Ventes au 2 Avenue Anatole France
Une vente a été recensée au 2 Avenue Anatole France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Anatole France, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 2 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 2 Avenue Anatole France se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Anatole France par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Anatole France se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Lorient et 28.95 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Anatole France à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Anatole France est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
