4 Avenue Anatole France, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Anatole France, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Quai de Rohan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées Dupuy De Lôme - St Louis à 50 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 1532 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 487 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Merville à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Anatole France, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 4 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 4 Avenue Anatole France se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Anatole France par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Anatole France se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Lorient et 25.4 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Anatole France à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Anatole France est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
