22 Avenue capitaine Pierre Marienne, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue capitaine Pierre Marienne, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°6 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue capitaine Pierre Marienne, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Kervenanec Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 402 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kervénanec à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 520 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1096 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Université à 632 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 1097 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 769 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Bissonnet à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue capitaine Pierre Marienne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue capitaine Pierre Marienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue capitaine Pierre Marienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue capitaine Pierre Marienne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue capitaine Pierre Marienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue capitaine Pierre Marienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue capitaine Pierre Marienne dans son marché local
Prix du 22 Avenue capitaine Pierre Marienne par rapport à la voie
Sur Avenue capitaine Pierre Marienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 22 Avenue capitaine Pierre Marienne se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue capitaine Pierre Marienne par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue capitaine Pierre Marienne se situe 28.02 % en dessous de la moyenne de Lorient et 42.07 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue capitaine Pierre Marienne à Lorient
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue capitaine Pierre Marienne est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
